Formeel wel maar feitelijk niet. De term "essentieel gebrek" is namelijk niet in de wet uitgelegd. Zolang dat niet het geval is, zal dat altijd een discussie kunnen blijven. Een weigerachtige beambte hiervan overtuigen lukt veelal niet. U kunt wel vragen naar een opsomming van Essentiële Gebreken volgens de wet BPM. Die is er namelijk niet. Inconsequent is daarbij dat u wel BPM zou mogen betalen volgens de tabel en niet volgens werkelijke waarde. U zou dat kunnen doen en daar zéér rechtmatig bezwaar tegen kunnen maken.